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发布时间:2019-04-26

原标题:8月各地频繁加码调控 楼市进入深度博弈期

8月各地频繁加码调控 楼市进入深度博弈期


  在部分热点城市反弹的压力下,楼市调控继续以不同的方式加码。

  今年8月以来,北京、沈阳、成都、杭州、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策,政策内容涵盖扩大限购范围、限制企业买房等。其中,对房地产市场秩序的整治,是此轮调控的重点。

  此轮市场秩序整治,既涵盖土地交易、新房开发领域,也涉及二手房和租赁市场的信息发布和销售。比如,北京就在本月初约谈了多家房地产经纪公司和相关网站。

  自2016年上半年部分热点城市启动打压楼市政策,本轮房地产调控持续时间已超过两年。有机构指出,对于市场秩序的整治,意味着房地产调控进入查漏补缺阶段。“强监管”的政策基调,并不会在短期内退出。

  调控加码

  此轮楼市调控政策的深化,与监管层近期的数次表态密不可分。6月末,住建部等7部委印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。7月30日,住建部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,共20家,其中包括保利地产、房天下、麦田等企业。

  8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对各城市未来房地产调控工作提出进一步要求,主要集中在两个方面内容:加快制定住房发展规划,对楼市调控不力的城市坚决问责。

  8月15日上午,国家发展改革委秘书长、国民经济综合司司长、新闻发言人丛亮在新闻发布会上也表示,“下决心解决好房地产市场问题,要坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。”

  丛亮提到的“房价上涨”现象,在官方随后出台的数据中得到印证。今年7月,全国70个大中城市中,有65个城市的新房价格环比上涨,仅3城下降。其中,三亚、济南的房价环比分别上涨3.7%、3%,另有13个城市房价环比涨幅在2%-3%之间。

  房价上涨压力较大的沈阳,于8月6日将限购区域扩大为全市行政区域。同时,开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖等违法违规行为将被严格查处。

  江阴和南京也于8月初先后发文,暂停企事业单位购房。

  真正大规模实施的,仍是对市场秩序的整治。公开信息显示,8月以来,成都、杭州、福建、云南、北京、重庆、贵州、苏州等省市先后开展了房地产市场秩序的专项整治行动。

  从各地的行动内容来看,涉及土地交易、新房开发销售、二手房和租赁市场等各个领域。欠缴土地出让价款、闲置用地、囤地炒地;哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售;虚假广告、不实房源信息、黑中介等,都成为整治对象。

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发布时间:2019-04-26 13:13:30

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责任编辑:纯王丁